よくある質問

• 売却するために必要な初期費用にはどんなものがあるの？

  主なところでは、仲介手数料や抵当権の抹消費用、契約書に貼付する印紙税などが必要となります。また、売却によっては譲渡益が発生するケースでは所得税等がかかる場合がございます。

• 売却にかかわる税金なども教えてくれるの？

  制度の説明など一般的な内容については営業担当社でもお答えすることが可能です。

• 売却することを断念しても、仲介手数料は払わなければいけないの？

  仲介手数料はあくまでも成功報酬ですので、ご売却が成立しない場合にお支払いいただくことはございません。

• どれくらいの期間があれば売却が完了しますか？

  弊社買い取りの場合はご相談をいただいてから決済まで、最短3週間で完了いたします。

• 査定時には自分が家にいなくてはダメですか？

  不在時でも、外観を確認することで、査定を行うことは可能です。
  中古住宅の場合は住宅設備の確認時に、敷地内に立ち入らせていただく場合があります。

• ご近所に気づかれないように査定を行っていただくことはできますか？

  一般的な車で査定に伺うので、ご近所様には気づかれません。
  また、スーツ着用の者がお伺いしますのでご安心下さい。

• 査定の日時はこちらで指定できますか？

  はい、お客様のご都合に合わせて伺います。土・日・祝日も対応可能です。
  査定の時間は、物件により異なりますが、30分〜1時間程で終了いたします。

• 住宅以外の不動産も買い取っていただけますか？

  土地・駐車場・倉庫・店舗などの買い取りも行っております。
  お気軽にご相談ください。

• 売却後に家に不具合が見つかった場合はどうなりますか？

  ご安心下さい。万が一、売却後に瑕疵（かし＝不具合）が発見された場合も弊社が買い取った後は、売主様は基本的に責任を負うことはありません。

• 他社と比べて高い価格で買ってもらえますか？

  不動産には定価が無いため比較するのは難しいですが、価格は必ずしも一番高くはないかもしれません。ただ、仲介会社経由で個人に売却する場合と違ってお客様に瑕疵担保責任（売却後に建物の不具合が見つかった場合の責任）が発生しないため、売却後のトラブルが無い等の価格以外のメリットもあります。